Ciudad de México. El Colegio de Notarios capitalino consideró necesaria una reforma a la Ley en Condominio, con el propósito de dar claridad y certeza jurídica a las familias que adquieren vivienda de ese tipo y, sobre todo, evitar el clandestinaje y riesgos al firmar contratos privados de compraventa de unidades habitacionales.
Expuso que entre los propósitos estarían acabar con la falsificación de documentos e irregularidades sobre la construcción de vivienda bajo el régimen condominal, así como reducir las posibilidades de que particulares presenten documentación falsa o carente de legalidad ante un notario durante el proceso de escrituración.
Subrayó que una nueva ley debe garantizar el derecho a que el ciudadano cuente con su título de propiedad debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad, pues así se puede acreditar, reconocer y respetar la propiedad de su vivienda.
La Comisión de Vivienda de la Asamblea Legislativa, que preside la diputada Dunia Ludlow Deloya, y la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana, organizaron una mesa de análisis en torno a la reforma a la Ley en Condominio.
El Colegio de Notarios agregó que con la reforma también se propiciaría un beneficio a las finanzas del Gobierno de la Ciudad de México, pues se generarían nuevamente los números de cuenta catastral que a su vez impulsan el impuesto predial y los derechos por consumo de agua, y los impuestos correspondientes por la transmisión de la propiedad y el Impuesto Sobre la Renta (ISR).
Se refirió además al impacto a la industria de la construcción generado después de la reforma del 2017, cuando se condicionó la constitución del régimen de propiedad en condominio a la entrega de una póliza de fianza, y advirtió que ésta “ha sido la dificultad para la celebración de dicho acto”.
La constitución del Régimen de Propiedad en Condominio que conste en Escritura Pública genera confianza a inversionistas y entidades financieras sobre sus inversiones y financiamientos, subrayaron los notarios.
“En resumen, para el notariado de la Ciudad de México, es necesaria una reforma a dicha ley que impulse las inversiones en la Ciudad de México, mejore la recaudación, detone la industria y sus distintos sectores”, agregó.
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